Продажа недвижимости

Процесс продажи или покупки квартиры, дома, офиса почти всегда сопряжён с эмоциональными переживаниями. С квартирой может быть связана память о близких и дорогих вам людях, мой дом, — как известно, моя крепость, а современный офис, — пожалуй, главная составляющая в формировании достойного образа делового человека.

Мы основательно, бережно и скрупулёзно подходим к решению риэлторских задач самого широкого спектра. Наш стиль — это, прежде всего, сугубо индивидуальный подход к комплексу запросов каждого клиента.
То, что делаем мы — не механистичный, бездушный конвейер, а старательная ручная работа.

 

Наша услуга поможет вам грамотно подойти к сложившейся тенденции на рынке.

Зачем нужен риэлтор

Когда человеку необходима юридическая поддержка, ему и в голову не придёт самому заниматься этим. Именно от действий юриста-профессионала в данной области зависит всё.

Успех и безопасность в процессе купли-продажи недвижимости сегодня полностью зависит от целого комплекса правильных действий. В этом случае необходимы риэлторы, причём самые опытные и авторитетные.

Что же это за комплекс?

1. Точное определение правильной стоимости объекта.
2. Создание чёткой рекламно-маркетинговой стратегии по каждому объекту с полным учётом всех его индивидуальных особенностей.
3. Процесс реализации объекта: демонстрация потенциальным покупателям с целью создания его наилучшего имиджа и профессиональное ведение переговоров с покупателями, Стимулирование максимального интереса к продаваемому объекту.
4. Подбор альтернативных вариантов обмена объектами жилой недвижимости.
5. Покупка и продажа квартир, домов, объектов коммерческой недвижимости разной ценовой категории.
6. Обмен меньшей квартиры на большую с соответствующей доплатой за площадь.
7. Поиск банка, предоставляющего ипотечные кредиты, где действуют самые приемлемые для клиентов условия.

Как это делается у нас

Схема проста.

1. Вы звоните руководителю проекта «Амперсанд»
   по продаже риэлторских услуг.
   Договариваетесь, когда и где вам было бы удобно встретиться с нашим специалистом.
   
2. Риэлтор подробно ответит на все вопросы, разработает вместе с вами наиболее выгодный план продажи квартиры или другой недвижимости и предоставит типовой договор об оказании услуг.
   Агент, используя архив данных, в вашем присутствии готовит сравнительный анализ стоимости объекта в вашем районе. На основе аналитических данных вы сами определяете стоимость своего имущества.
3. Вы заключаете договор об оказании риэлторских услуг по желанию в присутствии юриста. Юрист проконсультирует вас по всем интересующим вопросам, касающимся сделки, от подготовки правоустанавливающих документов до заключения договора купли-продажи.
4. Фотограф агентства выезжает к вам сразу же после заключения договора. В его обязанности входит составление плана экспликации, съемка (в том числе панорамная) продаваемого объекта, подъезда и придомовой территории.
5. Реклама и фото-презентация о продаже вашей недвижимости незамедлительно появится на сайте «Амперсанд», а также других рейтинговых сайтах, о которых вы будете проинформированы.
   Регулярно проводятся рассылки на электронные адреса агентств и большого числа тщательно отобранных субъектов целевой аудитории.
6. Фотографии и «виртуальные туры» на сайте «Амперсанд» ежедневно просматривает огромное количество потенциальных покупателей.

Как нас проконтролировать

Процесс продажи объекта прозрачен и полностью контролируется вами.

• Сколько человек просмотрело страницу вашей недвижимости на сайте?
• Сколько поступило звонков от потенциальных покупателей?
• Сколько состоялось и запланировано показов?
• Где и когда вышла реклама продаваемого объекта?

Ответы на все эти вопросы вы легко можете найти в специальном разделе «Мой кабинет». Доступ в «кабинет» вы получите от нашего сотрудника при заключении договора.
Сотрудник агентства обязательно будет звонить и сообщать о ходе продажи, независимо от того, есть ли у вас доступ в Интернет.

Как мы продаём

Профессиональная задача нашего агента, не привлекая к процессу собственника, позиционировать квартиру, дом, участок так, чтобы объект продался по максимальной цене, и в кратчайший срок, - это наша по сути основная задача.

Наши комиссионные

Мы работаем за вознаграждение в пять процентов от коммерческой стоимости объекта, половиной из которых делимся с агентом от покупателя привлекая его таким образом работать на вас, при этом комиссия с покупателя не взымается, а сумма комиссионных входит по договору в общую стоимость объекта. (Чит. разд. "важность договора")

Мировая практика

Непреложное правило, доказавшее свою жизнеспособность во всём мире таково: платит тот, кто получает прибыль.
Пример прост любая продажа в рамках любой торговой операции имеет те или иные накрутки, которые мы оплачиваем, не задумываясь об их расшифровке.
Продажа недвижимости подразумевает маркетинговую практику, которая ни чем не отличается от продаж автомобилей или, к примеру, стройматериалов и связанные с организацией цепь накладных расходов...
Ещё раз подчеркнём: оплата наших услуг не входит в затратную часть покупателя,- это принцип элементарной логики.

Резюме

Осуществление правильных, а значит результативных операций с недвижимостью наука, давно сформированная и отшлифованная в цивилизованном мире. Мы постоянно совершенствуемся в довольно ёмкой практике продаж. Комплекс наших персональных ноу-хау позволяет нам наилучшим образом применять данный опыт с учётом особенностей украинского рынка недвижимости.